兴业物联在管物业组合的快速扩张

物联资讯
发布日期
2020-02-27 09:24
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除此之外,公司从2017年开始还为正商集团提供物业工程服务,包括规划、涉及及安装保安及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统等。

其母公司正商集团则是河南郑州最大的房地产开发商,自2017年开始全国化布局,在北京、青岛、武汉、文昌等城市扩储,其中不泛拿一些高价地或低利润空间的地块,包括2017年4月以41亿元拿下丰台新宫村和顺义区仁和镇自住房地块。

在克而瑞的《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上,正商地产以510.6亿元的销售额位居52。根据郑州克而瑞的统计显示,从2016年至2018年,正商集团在郑州的权益销售额连续三年位居榜首。2019年在郑州的年度权益销售额约165.5亿元,位居第三。

招股书披露,从2016年至2018年,兴业物联收入从0.47亿元增至1.31亿元,复合年增长约为66.4%。最新的2019年前三季度实现营收1.27亿元,同比增长41.9%。

不过,兴业物联毛利率较高。从2016年至2019年三季度,公司的物业管理及增值服务的毛利分别为47.2%、50.2%、53.6%及49.2%。

此外,得益于兴业物联在管物业组合的快速扩张,其建筑面积从2016年底约70万平方米增至2019年9月底的约210万平方米。目前,兴业物联在管物业组合涵盖17幢商用楼宇、三幢政府楼宇及一个工业园,总建筑面积约为240万平方米,而合约物业组合的总建筑面积约为410万平方米。

尽管如此,兴业物联的规模堪称迷你。一般而言,上市物业公司的在管面积大部分超1000万平方米,兴业物联与之相比相去甚远。

除了规模迷你,兴业物联在河南深耕的20年,也形成了明显的地域性,以及对母公司正商集团的依赖性。

责编:春林
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